风云分分彩_买楼房顶层要注意什么?七大要素不可忽略!

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现在好多好多 人买房 ,否有太我想要选着顶层  ,或者 朋友都实在顶层总出 漏水的几率较大  ,保温、隔热性能也比较差  ,但实在顶层价格相对便宜  ,采光和视野也都比较好  ,或者 资金上有过高  ,购房时选着顶层好多好多 须不好。小编今天总结了买顶层住宅时要关注的七大累积 ,一同来看看吧。

第一些、顶层设计符合标准

顶层的大忌是隔热和防水性能不好  ,或者 想置业顶楼的买家要怪怪的注意顶楼的设计形态和用材 ,都都都里能 要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料 ,看否有符合建筑标准。

或者 是现楼  ,还都都都里能 根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的深度图  ,看否有达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

第二点、顶层排水系统完善

一般来说  ,顶层房子常会总出 漏水、渗水等情況 ,好多好多 购房者最好能选着雨后看房  ,或者 在屋顶泼水(要有一定的水量)进行检测  ,或者 顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密  ,否有或者 原因分析顶楼房屋渗水。

看房时 ,不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情況、窗户四角是否有返水的迹象  ,时要观察楼顶的积水多太满 ,以此来考察整幢楼的排水系统何如。或者 挑房的时节在比较干燥少雨的季节 ,没有购房者都都都里能 仔细查看房屋的墙角处和窗户四角随近有没有渗水的痕迹。

第三点、供水稳定

或者 顶层房子离地面较高 ,好多好多 供水常常会总出 问提。建议购房者在收房时都都都里能 直接在房屋内打开水龙头 ,查看水流量大小 ,也都都都里能 通过询问小区现有住户了解平时的供水情況  ,或者 通常情況下  ,询问得知的情況往往都比较真实。

第四点、消防设施正常

你你你这个 点非常重要  ,希望购房者千万要注意  ,那随后顶层房子一定要注意消防安全。或者 看房收房时  ,购房者都都都里能 顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵以及查看楼栋内的消防设施否有能正常使用。

第五点、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计  ,对隔热、防水有较好的效果。或者 购房者想享受住顶楼的“一览众山小” ,那最好选着坡式屋顶的顶层住宅。

第六点、赠送阁楼

现在一些开发商为了有有助于于顶层住房的销售  ,会有赠送阁楼的说法  ,或者 根据国家的有关规定  ,高于2.2米的累积才会被计入建筑面积。

或者 在购买时时要注意 ,否有所有承诺的阁楼面积还会计入销售建筑面积的  ,或者 阁楼低于2.2米 ,关于其使用功能的累积 ,一定要在房屋权属登记中明确其使用权利的归属。

第七点、额外付款

对于一些特殊情況  ,比如累积楼盘顶层和阁楼之间的楼梯  ,时要购房者自行购买或额外付款 ,或者 在购买前一定要先弄清楚你我想要购买的顶层住房是否有额外付款的累积。

面对顶层房子的诸多缺点 ,多数购房者在百般权衡后仍会选着购买  ,对此  ,小编提醒广大购房者:或者 你真的决定买顶层房子  ,那就绝没有忽视以上这7点  ,或者 随后花钱找麻烦。